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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房子产权40年到期之后，如果属于住宅建设用地的情况会自动续期，如果是非住宅的建设用地，需要提前半年以上向相关部门提出申请，按照当时的情况以及规定办理能够续期的情况之下，缴纳土地出让金可以继续居住，否则会由国家收回该土地上的房屋或者是其他的不动产有归属约定的则按照约定执行，未约定的则直接由国家收回。一般来说产权为40年的房子都属于商住两用房，土地性质为商业用地或者是工业用地，虽然在买卖的时候会比民用住宅价格略低，而且不在限购的范围之内，但因为产权的时间较短，如果没过几年就需要收取土地出让金，无形之中也会增加购房成本，建议购房者还是要在经济条件允许的范围之内，尽可能的购买民用住宅才能够获得较大的收益。